Huis
SINT-KATELIJNE-WAVER

€ 445.000

Ligging
Adres
:
Clemenceaustraat 134
2860 SINT-KATELIJNE-WAVER
Financiële Info
Prijs
:
€ 445.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.194
Algemeen
Bouwjaar
:
1996
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Bewoonbare opp. (indicatief)
:
304 m²
Grondoppervlakte
:
230 m²
Voorgevel
:
9,9 m
Perceelbreedte
:
9,9 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Oriëntatie
:
Zuidoost
Omschrijving
Gelegen in de pittoreske Elzestraat van Sint-Katelijne-Waver biedt dit unieke pand een perfecte combinatie van ruimte, functionaliteit en mogelijkheden.

Kenmerken:
Inpandige garage: Ideaal voor het veilig en gemakkelijk parkeren van voertuigen of het omtoveren tot een werkruimte.
Ruime koer: Een prachtige buitenruimte die talloze mogelijkheden biedt voor ontspanning of het creëren van een gezellige buiten omgeving.
Deze woning is uitermate geschikt voor co-housing.
Grote zolder: Een onbenut potentieel voor uitbreiding, extra kamers of een hobbyruimte naar eigen wens en behoefte.
Dit pand is een zeldzame vondst, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige woning die aanpasbaar is aan diverse behoeften. De combinatie van een praktische garage, een ruime koer, een volwaardig appartement op de verdieping en een grote zolder biedt eindeloze mogelijkheden om uw droomwoning te creëren.

Met een gunstige ligging in Sint-Katelijne-Waver, een rustige omgeving met toch vlotte toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer, is dit een kans die u niet wilt missen.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. (015.27.01.61)
Energie certificaat
EPC No.20231211-0003066444-RES-1
EPC
:
257 kWh/m².jaar


Overstromingsrapport
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Keuring elektriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Verwarming
:
CV condensatieketel
Keuken
:
Ingerichte keuken voorzien van oven, dampkap, lavabo en frigo
Badkamer
:
Wc, bad, douche en dubbele lavabo
Keuken
:
Ingerichte keuken voorzien van oven, dampkap, lavabo en frigo
Badkamer
:
Wc, bad en enkele lavabo
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling

Gelijkvloers

Living
:
28,2 m²
Keuken
:
15,1 m²
Veranda
:
16,5 m²
Koer
:
45,0 m²
Badkamer
:
8,5 m²
Berging
:
6,7 m²
Garage
:
17,0 m²
Bureau
:
9,1 m²
Slaapkamer 1
:
13,6 m²
Gang
:
4,5 m²
WC
:
2,0 m²

Eerste verdieping

Living
:
31,5 m²
Keuken
:
8,6 m²
Slaapkamer 2
:
13,1 m²
Badkamer
:
5,0 m²

Zolder

Zolder
:
80,0 m²

Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Carl Marien

Contact

Carl Mariën BVBA
Liersesteenweg 394
2800 Mechelen
T: 015 27 01 61
info@carlmarien.be
BE0462.492.436
RPR Mechelen

Sociale media

Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars
Lid BIV: 204.788

Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector

Confederatie van Immobiliënberoepen van België
Lid CIB: Antwerpen

Federale Raad van de landmeters-experten
LAN 040045