Bungalow
HOFSTADE

€ 445.000

Ligging
Adres
:
Vijverlaan 48
1981 HOFSTADE
Financiële Info
Prijs
:
€ 445.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.876
Algemeen
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare opp. (indicatief)
:
254 m²
Grondoppervlakte
:
790 m²
Voorgevel
:
13,54 m
Perceelbreedte
:
20 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Oriëntatie
:
Oost
Omschrijving
Ontdek deze charmante woning in het rustige Hofstade nabij Kasteel Ambroos, op een perceel van 790m². Deze woning biedt twee gezellige slaapkamers en een praktische badkamer. Een belangrijk kenmerk is de ruime garage, die zowel parkeerruimte als extra opslagmogelijkheden biedt.


De woonkamer is ruim en biedt voldoende mogelijkheden om te ontspannen met familie en vrienden. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte nog uitnodigender maakt.

De keuken biedt een solide basis voor een moderne update, met veel ruimte en praktische indeling. Dit maakt het een geweldige kans voor kopers met een visie om hun droomkeuken te realiseren.

Verder biedt de tuin een rustige ontsnapping, omgeven door groen, ideaal voor liefhebbers van tuinieren of voor kinderen om in te spelen.

Deze woning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een rustige woonomgeving met een ruime buitenruimte en die bereid is wat te moderniseren. Mis deze unieke kans niet om van deze woning in Hofstade uw nieuwe thuis te maken!
Energie certificaat
EPC No.20250131-0003504606-RES-1
EPC
:
1.036 kWh/m².jaar


Overstromingsrapport
G-score
:
Klasse C
P-score
:
Klasse D
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Keuring elektriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Verwarming
:
CV op stookolie
Keuken
:
Ingerichte keuken voorzien van elektrisch kookvuur met oven, dampkap en dubbele lavabo met verlek.
Badkamer
:
WC, dubbele lavabo, bad en aansluiting voor wasmachine.
Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
:
9,3 m²
WC
Woonkamer
:
56,0 m²
Eetkamer
:
18,4 m²
Keuken
:
18,4 m²
Veranda
:
26,4 m²
Nachthal
:
2,6 m²
Slaapkamer 1
:
16,2 m²
Badkamer
:
7,5 m²
Slaapkamer 2
:
12,0 m²
Garage
:
21,3 m²
CV berging
:
3,7 m²
Kelder
:
18,6 m²

Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Carl Marien

Contact

Carl Mariën BVBA
Liersesteenweg 394
2800 Mechelen
T: 015 27 01 61
info@carlmarien.be
BE0462.492.436
RPR Mechelen

Sociale media

Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars
Lid BIV: 204.788

Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector

Confederatie van Immobiliënberoepen van België
Lid CIB: Antwerpen

Federale Raad van de landmeters-experten
LAN 040045